Вид на жительство в ОАЭ при покупке недвижимости

Emirates ID на 10 лет (вид на жительство) в ОАЭ при покупке недвижимости

ВНЖ ОАЭ (Emirates ID) на 10 лет.
Основание: покупка недвижимости.
Стоимость: от 550 000 у.е. *
Срок оформления: 20 раб дней.
Процедура:
1. Поиск недвижимости.
2. Подготовка документов.
3. Оформление недвижимости.
4. Подготовка документов для получения ID.

Получение ВНЖ в ОАЭ для россиян через покупку недвижимости: полное руководство

Объединённые Арабские Эмираты (ОАЭ) — это страна с высоким уровнем жизни, стабильной экономикой и привлекательными условиями для ведения бизнеса. Для россиян, которые хотят переехать в эту страну, одним из самых популярных способов получения вида на жительство (ВНЖ) является покупка недвижимости. В этой статье мы подробно разберём, как оформить ВНЖ в ОАЭ на основании покупки недвижимости, какие документы нужны, как выбрать объект и получить Emirates ID на 10 лет.

Почему ОАЭ?

ОАЭ привлекают не только своим климатом и уровнем жизни, но и благоприятными условиями для жизни и ведения бизнеса. Вот несколько причин, почему стоит рассмотреть ОАЭ для переезда:

• Качество жизни: Высокий уровень жизни, доступная медицина и образование делают ОАЭ привлекательной для переезда.
• Экономическая стабильность: ОАЭ — это страна с одной из самых стабильных экономик в мире.
• Налоговые льготы: В ОАЭ отсутствует подоходный налог, что делает страну привлекательной для бизнеса.
• Безопасность: ОАЭ — одна из самых безопасных стран в мире с низким уровнем преступности.

Нужна ли виза для россиян?

Для въезда в ОАЭ россиянам виза не нужна.

Процедура получения ВНЖ через покупку недвижимости

Процесс получения ВНЖ в ОАЭ через покупку недвижимости состоит из нескольких этапов и занимает в среднем 20 рабочих дней. Рассмотрим каждый из них подробно.

1. Поиск недвижимости

Первый шаг — это выбор недвижимости. В ОАЭ можно купить как жилую, так и коммерческую недвижимость. Важно учитывать следующие факторы:

• Местоположение: Выбирайте эмират, который подходит вам по климату, инфраструктуре и стоимости жизни.
• Бюджет: Определите свой бюджет и учитывайте дополнительные расходы, такие как налоги, комиссии агентств и юридические услуги.
• Тип недвижимости: Вы можете выбрать квартиру, виллу или коммерческую недвижимость в зависимости от ваших целей.

2. Подготовка документов

После выбора недвижимости необходимо подготовить документы для её покупки. Вам понадобятся:

• Загранпаспорт с копиями всех страниц;
• Документы, подтверждающие личность (внутренний паспорт, свидетельство о рождении);
• Справка об отсутствии судимостей из России и других стран, где вы проживали более 6 месяцев;
• Документы, подтверждающие финансовую состоятельность (выписки из банка, справки о доходах);
• Договор купли-продажи недвижимости.

3. Оформление недвижимости

После подготовки документов необходимо оформить сделку купли-продажи. Этот процесс включает:

• Подписание предварительного договора: Это документ, который подтверждает намерение сторон заключить сделку.
• Оплата задатка: Обычно это 10-20% от стоимости недвижимости.
• Подписание основного договора: Это официальный документ, который заверяется у нотариуса.
• Регистрация права собственности: После подписания договора право собственности регистрируется в земельной книге (Land Department).

4. Подготовка документов для получения Emirates ID

После оформления недвижимости необходимо подготовить документы для получения Emirates ID. Вам понадобятся:

• Загранпаспорт с копиями всех страниц;
• Документы, подтверждающие личность (внутренний паспорт, свидетельство о рождении);
• Справка об отсутствии судимостей из России и других стран, где вы проживали более 6 месяцев;
• Медицинская страховка, покрывающая весь период пребывания в ОАЭ;
• Документы, подтверждающие финансовую состоятельность (выписки из банка, справки о доходах);
• Документы на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

Нюансы получения ВНЖ через покупку недвижимости

Получение ВНЖ через покупку недвижимости имеет свои особенности, которые важно учитывать:

• Минимальная стоимость недвижимости: Для получения ВНЖ необходимо купить недвижимость стоимостью от 1 миллиона дирхамов (около 270 000 долларов США).
• Финансовая состоятельность: Вы должны доказать, что у вас достаточно средств для проживания в ОАЭ и содержания недвижимости.
• Тип недвижимости: ВНЖ можно получить как на жилую, так и на коммерческую недвижимость.

Получение гражданства ОАЭ

ОАЭ не предоставляет гражданство через покупку недвижимости. Однако, после 10 лет проживания в стране с ВНЖ, вы можете подать заявление на получение гражданства. Для этого необходимо:

• Прожить в стране не менее 10 лет;
• Владеть арабским языком на базовом уровне;
• Иметь стабильный доход и не иметь судимостей.

Открытие бизнеса и регистрация компании в ОАЭ

Если вы планируете открыть бизнес в ОАЭ, важно знать, что процесс регистрации компании достаточно прост. В ОАЭ можно зарегистрировать несколько форм бизнеса:

• LLC (Limited Liability Company): Аналог российского ООО. Это самая популярная форма для малого и среднего бизнеса.
• Free Zone Company: Компания, зарегистрированная в одной из свободных экономических зон, что предоставляет налоговые льготы.
• Branch Office: Филиал иностранной компании, который может вести бизнес в ОАЭ.

Столица ОАЭ: Абу-Даби

Абу-Даби — это не только культурная столица ОАЭ, но и деловой центр страны. Здесь находятся основные органы власти, которые могут понадобиться для регистрации компании, получения ВНЖ и решения других юридических вопросов.

Основные органы власти в Абу-Даби

• Министерство внутренних дел (Ministry of Interior): Здесь вы можете подать заявление на ВНЖ и гражданство.
• Регистрационная палата (Department of Economic Development): Здесь регистрируются компании и фирмы.
• Налоговая служба (Federal Tax Authority): Здесь вы можете получить консультации по налогообложению и зарегистрировать свою компанию.
• Торговая палата (Abu Dhabi Chamber of Commerce): Здесь вы можете получить поддержку и консультации по ведению бизнеса.

Можно ли купить ВНЖ в ОАЭ?

Официально купить ВНЖ в ОАЭ невозможно. Однако существуют программы, такие как «Золотая виза», которые позволяют получить ВНЖ через инвестиции в недвижимость или бизнес. Важно помнить, что любые попытки купить ВНЖ незаконно могут привести к отказу в выдаче визы и депортации.

Получение ВНЖ в ОАЭ через покупку недвижимости — это сложный, но выполнимый процесс, который требует тщательной подготовки и соблюдения всех юридических норм. Однако при правильном подходе и поддержке профессионалов вы сможете успешно оформить недвижимость, получить Emirates ID и, в дальнейшем, гражданство. ОАЭ предлагает множество возможностей для тех, кто ищет новое место для жизни и ведения бизнеса, и мы надеемся, что это руководство поможет вам сделать первые шаги на пути к вашей цели.