Вид на жительство в Сербии

ВНЖ Сербии через недвижимость

ВНЖ Сербии на 3 года.
Основание: покупка недвижимости.
Стоимость: от 3 500 у.е. *
Срок оформления: от 2 месяцев.
Процедура:
1. Поиск недвижимости.
2. Подготовка документов.
3. Оформление недвижимости.
4. Подготовка документов для получения ВНЖ.

Получение ВНЖ в Сербии для россиян через покупку недвижимости: полное руководство

Сербия — это страна с богатой историей, приятным климатом и доступной стоимостью жизни. Для россиян, которые хотят переехать в эту страну, одним из самых популярных способов получения вида на жительство (ВНЖ) является покупка недвижимости. В этой статье мы подробно разберём, как оформить ВНЖ в Сербии на основании покупки недвижимости, какие документы нужны, как выбрать объект и получить ВНЖ на 3 года.

Почему Сербия?

Сербия привлекает не только своей культурой и природой, но и благоприятными условиями для жизни и ведения бизнеса. Вот несколько причин, почему стоит рассмотреть Сербию для переезда:

• Качество жизни: Низкая стоимость жизни, доступная медицина и образование делают Сербию привлекательной для переезда.
• Экономическая стабильность: Сербия — это страна с развивающейся экономикой, которая предлагает множество возможностей для бизнеса.
• Налоговые льготы: В Сербии действуют льготные налоговые условия для иностранных инвесторов.
• Безопасность: Сербия — одна из самых безопасных стран в Европе с низким уровнем преступности.

Нужна ли виза для россиян?

Для въезда в Сербию россиянам виза не требуется на срок до 30 дней. Однако, если вы планируете получить ВНЖ через покупку недвижимости, вам нужно будет оформить резидентскую визу, которая позволит вам находиться в стране длительное время.

Процедура получения ВНЖ через покупку недвижимости

Процесс получения ВНЖ в Сербии через покупку недвижимости состоит из нескольких этапов и занимает в среднем от 2 месяцев. Рассмотрим каждый из них подробно.

1. Поиск недвижимости

Первый шаг — это выбор недвижимости. В Сербии можно купить как жилую, так и коммерческую недвижимость. Важно учитывать следующие факторы:

• Местоположение: Выбирайте город, который подходит вам по климату, инфраструктуре и стоимости жизни.
• Бюджет: Определите свой бюджет и учитывайте дополнительные расходы, такие как налоги, комиссии агентств и юридические услуги.
• Тип недвижимости: Вы можете выбрать квартиру, дом или коммерческую недвижимость в зависимости от ваших целей.

2. Подготовка документов

После выбора недвижимости необходимо подготовить документы для её покупки. Вам понадобятся:

• Загранпаспорт с копиями всех страниц;
• Документы, подтверждающие личность (внутренний паспорт, свидетельство о рождении);
• Справка об отсутствии судимостей из России и других стран, где вы проживали более 6 месяцев;
• Документы, подтверждающие финансовую состоятельность (выписки из банка, справки о доходах);
• Договор купли-продажи недвижимости.

3. Оформление недвижимости

После подготовки документов необходимо оформить сделку купли-продажи. Этот процесс включает:

• Подписание предварительного договора: Это документ, который подтверждает намерение сторон заключить сделку.
• Оплата задатка: Обычно это 10-20% от стоимости недвижимости.
• Подписание основного договора: Это официальный документ, который заверяется у нотариуса.
• Регистрация права собственности: После подписания договора право собственности регистрируется в земельной книге (Katastar).

4. Подготовка документов для получения ВНЖ

После оформления недвижимости необходимо подготовить документы для получения ВНЖ. Вам понадобятся:

• Загранпаспорт с копиями всех страниц;
• Документы, подтверждающие личность (внутренний паспорт, свидетельство о рождении);
• Справка об отсутствии судимостей из России и других стран, где вы проживали более 6 месяцев;
• Медицинская страховка, покрывающая весь период пребывания в Сербии;
• Документы, подтверждающие финансовую состоятельность (выписки из банка, справки о доходах);
• Документы на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

Нюансы получения ВНЖ через покупку недвижимости

Получение ВНЖ через покупку недвижимости имеет свои особенности, которые важно учитывать:

• Минимальная стоимость недвижимости: Для получения ВНЖ необходимо купить недвижимость стоимостью от 25 000 евро.
• Финансовая состоятельность: Вы должны доказать, что у вас достаточно средств для проживания в Сербии и содержания недвижимости.
• Тип недвижимости: ВНЖ можно получить как на жилую, так и на коммерческую недвижимость.

Получение гражданства Сербии

Сербия предоставляет гражданство через 5 лет проживания в стране с ВНЖ. Для этого необходимо:

• Прожить в стране не менее 5 лет;
• Владеть сербским языком на базовом уровне;
• Иметь стабильный доход и не иметь судимостей.

Открытие бизнеса и регистрация компании в Сербии

Если вы планируете открыть бизнес в Сербии, важно знать, что процесс регистрации компании достаточно прост. В Сербии можно зарегистрировать несколько форм бизнеса:

• DOO (Društvo sa Ograničenom Odgovornošću): Аналог российского ООО. Это самая популярная форма для малого и среднего бизнеса.
• AD (Akcionarsko Društvo): Акционерное общество, подходящее для крупных компаний.
• Preduzetnik (Индивидуальное предпринимательство): Подходит для небольших бизнесов.

Столица Сербии: Белград

Белград — это не только культурная столица Сербии, но и деловой центр страны. Здесь находятся основные органы власти, которые могут понадобиться для регистрации компании, получения ВНЖ и решения других юридических вопросов.

Основные органы власти в Белграде

• Министерство внутренних дел (Ministarstvo unutrašnjih poslova): Здесь вы можете подать заявление на ВНЖ и гражданство.
• Регистрационная палата (Agencija za privredne registre): Здесь регистрируются компании и фирмы.
• Налоговая служба (Poreska uprava): Здесь вы можете получить консультации по налогообложению и зарегистрировать свою компанию.
• Торговая палата (Privredna komora Srbije): Здесь вы можете получить поддержку и консультации по ведению бизнеса.

Можно ли купить ВНЖ в Сербии?

Официально купить ВНЖ в Сербии невозможно. Однако существуют программы, которые позволяют получить ВНЖ через инвестиции в недвижимость или бизнес. Важно помнить, что любые попытки купить ВНЖ незаконно могут привести к отказу в выдаче визы и депортации.

Получение ВНЖ в Сербии через покупку недвижимости — это сложный, но выполнимый процесс, который требует тщательной подготовки и соблюдения всех юридических норм. Однако при правильном подходе и поддержке профессионалов вы сможете успешно оформить недвижимость, получить ВНЖ и, в дальнейшем, гражданство. Сербия предлагает множество возможностей для тех, кто ищет новое место для жизни и ведения бизнеса, и мы надеемся, что это руководство поможет вам сделать первые шаги на пути к вашей цели.